更地とは?
更地というのは、宅地の有形的利用と
権利関係の態様の1つです。
更地は、都市計画法等の
公法上の規制は受けますが、
その宅地に建物等の定着物がなく、
かつ、借地権等の使用収益を制約する権利の
付着していない宅地のことをいいます。
底地とはどのようなものですか?
底地というのは、
不動産の類型のうち宅地の分類になります。
具体的には、
宅地に借地権が付着している場合の
その宅地の所有権を意味します。
鑑定評価上の底地は?
鑑定評価上は、
底地価格は借地権の付着している宅地について、
借地権の価格との相互関連において賃借人、
すなわち、通常土地所有者に帰属する
経済的利益のことをいいます。
伝統的建造物群保存地区とはどのような地区のことをいうのですか?
伝統的建造物群保存地区というのは、
地域地区のことです。
具体的には、伝統的建築物群と
これと一体をなして歴史的風致を形成している環境を
保存するため、市町村が定める地域地区のことをいいます。
伝統的建造物群保存地区の規制は?
伝統的建造物群保存地区では、
主として次のような規制が行われます。
■建築物等の建築または除去
■建築物等の外観の変更
■宅地の造成
■木竹の伐採
■土石の採取...など