年収の35%まで融資を受けることは可能ですか?@
公的融資の場合には、
一般に返済負担率の上限は
25%になっていますが、
民間金融機関の融資などを利用すると
35%まで住宅ローンを組むことは可能です。
年収の35%まで融資を受けることは可能ですか?A
しかしながら、
過去の年金住宅融資の協会転貸の
年収別返済負担率の調査結果などによると、
年収の低い人ほど
返済負担率の上限一杯まで利用しているようです。
具体的な返済負担率は、以下のようです。
■年収が400〜500万円代
⇒ 50%前後
■年収が600万円代
⇒ 34%
このデータからも年収の低い人ほど
返済負担率が高くなっているのがわかります。
上記の返済負担率は税込年収によるものですか?
上記の返済負担率は
税込年収に対する割合になります。
ですから、実際に住宅ローンを返済していく場合には、
社会保険料や税金などが控除された後の
手取年収からとなりますので注意が必要です。
理想の住宅ローンの組み方は?
こうしたことを考慮しますと、
実質的な負担率は、
さらに10%前後増えることとなりますので、
もし30%以上の返済負担率でローンを組んだ場合には、
生活が相当苦しくなるのではないかと予想されます。
理想的な住宅ローンの組み方としては、
借りられるだけ借りるのではなく、
ある程度余裕をもった生活が遅れるような範囲内に
留めておくということかもしれません。