年収の35%まで融資を受けるのは?

年収の35%まで融資を受けることは可能ですか?@

公的融資の場合には、
一般に返済負担率の上限は
25%になっていますが、

 

民間金融機関の融資などを利用すると
35%まで住宅ローンを組むことは可能です。

年収の35%まで融資を受けることは可能ですか?A

しかしながら、
過去の年金住宅融資の協会転貸の
年収別返済負担率の調査結果などによると、

 

年収の低い人ほど
返済負担率の上限一杯まで利用しているようです。

 

具体的な返済負担率は、以下のようです。

 

■年収が400〜500万円代 
⇒ 50%前後
■年収が600万円代 
⇒ 34%

 

このデータからも年収の低い人ほど
返済負担率が高くなっているのがわかります。

上記の返済負担率は税込年収によるものですか?

上記の返済負担率は
税込年収に対する割合になります。

 

ですから、実際に住宅ローンを返済していく場合には、
社会保険料や税金などが控除された後の
手取年収からとなりますので注意が必要です。

理想の住宅ローンの組み方は?

こうしたことを考慮しますと、
実質的な負担率は、
さらに10%前後増えることとなりますので、

 

もし30%以上の返済負担率でローンを組んだ場合には、
生活が相当苦しくなるのではないかと予想されます。

 

理想的な住宅ローンの組み方としては、
借りられるだけ借りるのではなく、
ある程度余裕をもった生活が遅れるような範囲内に
留めておくということかもしれません。

 

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