民間融資の保証料は?

民間融資の保証料は?

民間金融機関の住宅ローンの場合は、
指定の保証会社が
保証する仕組みになっているので、
原則、保証人は不要となっています。

 

その保証委託に伴う保証料については、
「外枠方式(一括前払い方式)」
「内枠方式(保証料利息組込み方式)」
の選択型があります。

「外枠方式(一括前払い方式)」とはどのようなものですか?

外枠方式(一括前払い方式)では、
以下の事項によって保証料が異なります。

 

■年収に占める返済額の割合
■返済方法
■借入期間
■借入金額...etc

 

また、金利の表示は
保証料外枠方式となっていますが、
金利は内枠方式よりも低いです。

「内枠方式(保証料利息組込み方式)」とはどのようなものですか?

内枠方式(保証料利息組込み方式)の場合は、
融資金利に0.2%を上乗せして支払うことになります。

 

これにより、
融資時点の必要経費は少なくなります。

 

また、金利の表示は、
保証料内枠方式となっています。

 

なお、内枠方式については、
以下のような点に注意が必要です。

 

●内枠方式は、すべての金融機関にあるわけではないので
確認が必要です。

 

●年収に占める年間返済額の割合によっては、
借入時に保証会社へ保証料を支払うケースもあります。

 

●不動産会社などとの提携住宅ローンでは
利用することができません。

 

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